Así se pueden solicitar las viviendas de alquiler asequible en Madrid

El Plan Vive impulsado por la Comunidad de Madrid busca objetivo de facilitar el acceso a viviendas de calidad a precios razonables a personas de todas las edades y necesidades. A partir del 11 de diciembre, se podrá solicitar una de las 300 viviendas plurifamiliares disponibles para en las nuevas promociones del barrio de Espartales Norte, en Alcalá de Henares. Estas propiedades forman parte del Lote 3 del Plan Vive Madrid.

Plan Vive: viviendas de alquiler asequible en Madrid

Las viviendas  incluyen garaje y trastero, y se distribuyen de la siguiente manera: 69 viviendas de un dormitorio, 195 de dos habitaciones y 36 de tres habitaciones. Además, el 4% de las viviendas de dos habitaciones (12 en total) están adaptadas para personas con movilidad reducida. Estos inmuebles tienen un tamaño promedio de 45,99 metros cuadrados construidos para una habitación, 66,21 metros cuadrados para dos habitaciones y 86,20 metros cuadrados para las viviendas de tres dormitorios.

Las viviendas se entregan sin amueblar, pero cuentan con armarios modulares, incluyendo uno empotrado en el vestíbulo de entrada y armarios exentos en los dormitorios. La cocina está equipada con muebles altos, horno de acero inoxidable, placa de inducción y campana extractora, todos de acero inoxidable. Los baños disponen de platos de ducha.

La climatización de las viviendas se realiza a través de aerotermia con un fancoil, permitiendo el control de la temperatura mediante un termostato. Todas las viviendas cuentan con terraza. El conjunto residencial ofrece servicios de conserjería durante 10 horas al día, todos los días del año, además de servicios adicionales como piscina con solárium, gimnasio y jardín con zona de juegos infantiles.

Requisitos

Los requisitos para acceder a las viviendas son los siguientes:

• Utilizar la vivienda como residencia habitual y no poseer otra vivienda en todo el territorio nacional.
• Ser mayor de edad o menor emancipado.
• Tener nacionalidad española o residencia legal en España.
• Empadronamiento o lugar de trabajo en el municipio durante un mínimo de 3 años.
• Ingresos mínimos: 1,5 veces el IPREM (representando el 35% de la renta máxima anual).
• Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM para viviendas de protección pública para alquiler de precio básico (VPPB) y 7,5 veces el IPREM para viviendas de protección pública para alquiler de precio limitado (VPPL).

El IPREM se desglosa de la siguiente manera este 2023:

• IPREM Diario: 20,00 €
• IPREM Mensual: 600,00 €
• IPREM Anual – 12 pagas: 7.200,00 €
• IPREM Anual – 14 pagas: 8.400,00 €

Precios

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCAM) publicó los precios base de estos inmuebles el 2 de diciembre de 2021, momento en que se realizó la adjudicación de la concesión. Esto implica que los precios indicados están pendientes de aplicarles lo aumentos correspondientes y pueden incluir gastos adicionales publicados por el propio BOCAM.

Las rentas mensuales se revisan anualmente en el mes de enero de cada año de la concesión, ajustándose de acuerdo con las variaciones del Índice General de Precios (IPC) en España, o su equivalente, a partir de la fecha en que se formalizó la adjudicación de la concesión.

Las nuevas viviendas ubicadas en la Calle Fernando IV, números 1 y 5, tienen un precio que parte desde 386,65 euros mensuales para aquellas de un dormitorio, desde 511,73 euros mensuales para las de dos dormitorios, y desde 627,88 euros mensuales para las de tres dormitorios.

Al precio del alquiler hay que sumar los gastos de los servicios comunitarios, que abarcan limpieza, mantenimiento, jardinería, piscina, gimnasio, conserjería, suministros de áreas comunes, entre otros. Estos gastos adicionales no excederán el 18 por ciento de la cuantía mensual de la renta de la vivienda.

Solicitud

La inscripción para solicitar viviendas en las parcelas del Lote 3 en Alcalá de Henares está administrada por la empresa concesionaria de dichas parcelas a través de SOGEVISO. El período de inscripción comienza el próximo 11 de diciembre a las 9:00 horas y se podrá realizar a través de la plataforma web ConVive Madrid – Alcalá de Henares.